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株洲红星美凯龙家居广场多重纠葛,竞拍者需慎重避免引火烧身!

2018-11-03 17:36  来源:未知           

  株洲红星美凯龙家居广场(下简称株洲美凯龙)现系株洲红星新安居实业有限公司(下称实业公司)持有的一个家居广场。株洲美凯龙的实际情况为:湖南金鼎控股集团有限公司(下称金鼎集团)经株洲市政府及相关部门招商引进,以偿债式收购了当时搁置已久的烂尾项目《株洲市新安居建材批发大市场》房地产开发项目(有政府相关审批文件认定),并组建了株洲新安居置业有限公司(下称置业公司),当时由廖玉平担任法定代表人。项目分三期由置业公司开发持有,一期为现株洲红星美凯龙家居广场,二期为现新安居建材大市场,三期正待建。2011年由金鼎集团引进上海红星美凯龙家居集团股份有限公司(下称上海美凯龙)后与置业公司签订合作协议。同年廖玉平成立了实业公司,并担任法定代表人。于2012年株洲美凯龙开业后,廖玉平利用其置业公司与实业公司法定代表人身份的职务之便,由廖玉平与廖玉平签订了一份转让协议,协议约定株洲美凯龙由置业公司持有转为实业公司持有,房产转让的价款与相关税款至今未交,造成了置业公司与国家税务局的重大损失。导致置业公司深陷困境、面临破产,由置业公司销售的新安居建材大市场门面,按销售合同本因在规定时间内办理相关证件的,因廖玉平的这些不合法行为导致公司财务困难,一直无法办理。且置业公司300多业主多次围堵商场维权,多次讨伐实业公司。现置业公司正在准备依法追回其属于置业公司的资产,维护置业公司与300多业主的合法权益,要求人民法院依法撤销因廖玉平利用职务之便签订的不合法协议,判决株洲美凯龙仍归置业公司所有。

  2013年金鼎集团与实业公司法定代表人廖玉平签订相关股权代持协议,明确金鼎集团享有实业公司65%的股权,仅因廖玉平个人原因无故拖延及其后来病逝而未作工商登记备案,但投资是事实,实际出资也是事实,全部有官方文件支持。在廖玉平病逝后,金鼎公司派员监管实业公司,被其所谓的继承人廖玉军(廖玉平之弟)伙同他人逃避监管。还联合个别官员,找各种理由,用各种手段对监管人员进行打压。当时廖玉平不予配合办理工商变更登记的原因是为了强行独自掌控实业公司经营,隐瞒其在项目开发中通过工程各个环节受贿、索贿、套取、侵吞、挪用公司资产的行为,为了方便疯狂的实施各种经济犯罪。在项目竣工交付使用后,除以实业公司名义向民间非法集资近2亿元外,还借用实业公司名义利用实业公司资产多重担保,与银行内部人员里外勾结骗取贷款(骗取贷款事实已依法向公安机关报案,且正在调查)。先后在各大银行贷款近10亿元全部挪为自营,投入到其自己开发的株洲喜盈门项目中。

  2017年6月廖玉平死亡,因实业公司另一占股10%股东上海红星美凯龙属不参与管理股东,金鼎公司作为实业公司实际投资人接管实业公司。在接管中更深的发现廖玉平与其聘用的财务负责人邓国辉在管理实业公司期间存在挪用实业公司资金、用虚设公司债务等方式套取侵占实业公司资金、非法对外担保、逃税、骗贷等诸多违法犯罪事实,也发现委托进行品牌和管理的公司总经理与廖玉平、邓国辉恶意串通虚增运营成本,套取和私分代收的租金、市场推广费等收益的违法犯罪事实。邓国辉和商业管理公司总经理为了掩盖这些违法犯罪事实,阻止金鼎集团掌握具体的事实和证据,且为了继续掌控和瓜分实业公司资产而一意设法赶走金鼎集团,他们纠集廖玉平的弟弟廖玉军一起,拒不交出实业公司印章及财务资料,拒不认可金鼎集团的管理,拒不上交收益,且启动不当关系诱导相关职能部门动用公权力强行干涉金鼎集团对实业公司的管理,形成了公权力与资本合谋围猎侵吞金鼎集团投资权益之势:2018年3月18日在廖玉平已死亡9个月后,他们以廖玉平名义在公安局注册实业公司新的印章对外使用,登报自称只其代表公司,并于2018年6月6日将公司的财务资料全部偷走予以隐匿。在金鼎集团于2018年5月依法在公安机关重新申报实业公司新的印章且依法对他们的违法犯罪刑事控告时,竟煽动各相关单位不予接洽和不予承认金鼎集团实际投资人的地位。邓国辉和廖玉军以其伪造的实业公司印章与其找来的社会不明人员签订租赁协议将实业公司办公场地出租,待金鼎集团人员从派出所释放回来时,实业公司大门已更换大锁,至此将金鼎集团人员彻底赶出了对实业公司的经营管理。

  因廖玉平将向银行贷的款用于喜盈门项目开发,而最终该项目开发失败成为烂尾楼,导致贷款资金无法偿还,各银行在廖玉平营利失败加之其去世后,将无法收回的风险转向实业公司,并通过诉讼进入执行程序。其中工商银行株洲分行将新安居建材批发大市场1#栋2、3层价值5亿元的资产以2亿元拍卖成交后,拍卖成交者延误很久才能付款成功,可想而知里面的复杂性,且深入了解,投资与回报严重不成正比,各项运营费用共占据了租金的近一半。而交通银行株洲分行即将对4、5层资产进行拍卖,直接造成了实业公司实际投资人的重大损失,且相同资产被多次多方起诉、查封。金鼎集团是实业公司的实际控投资人且应当对公司的财产部分享有所有权,廖玉平在未召开公司股东会议并隐瞒原告的情况下贷款用作私人用途,实际上侵犯的是金鼎集团相应的财产所有权。此外,金鼎集团是株洲市政府重点引进的项目投资人,对株洲市的经济发展做出了重大贡献,现金鼎集团的合法权益遭受严重损害,金鼎集团也将拿起法律的武器,依法维护自己的合法权益。

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